Nhà phố TT Genesis là dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng siêu giới hạn chỉ gồm duy nhất 12 căn nhà liên kế cao 4 tầng, tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được bảo chứng chất lượng bởi thành viên liên doanh quốc tế là Hinokiya Group (thuộc Tập đoàn Yamada HD Nhật Bản), thương hiệu dẫn đầu về phát triển nhà phố với doanh số hơn 5.000 căn mỗi năm. Sự kết hợp giữa không gian sống mặt đất riêng tư và hệ tiện ích nghỉ dưỡng khép kín hơn 10.800 m² mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho các gia đình thượng lưu.
Tên dự án: Nhà phố TT Genesis
Vị trí: Mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM (ven Rạch Long Kiểng và Rạch Ông Lớn, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng).
Quy mô tổng thể: Gần 1,9 ha (bao gồm 2 tháp căn hộ và 12 căn nhà phố thấp tầng).
Số lượng: Chỉ giới hạn 12 căn nhà liên kế/thấp tầng.
Quy mô thiết kế: Xây dựng cao 4 tầng.
Diện tích đất: Khoảng từ 73m² đến 263m² (tùy vị trí từng căn).
Mức giá tham khảo: Từ 14 tỷ – 22 tỷ đồng/căn (tùy diện tích và vị trí).
Vị trí nhà phố TT Genesis tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích lộ giới 30m thuộc khu dân cư hiện hữu Phước Kiển, huyện Nhà Bè, sở hữu thế đất ven Rạch Long Kiểng và Rạch Ông Lớn với 3 mặt hướng sông cùng 4 mặt tiền đường thông thoáng. Vị thế cửa ngõ liền kề khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng chuỗi dịch vụ tài chính, thương mại và y tế quốc tế chỉ sau vài phút di chuyển. Đây là tọa độ giao thương chiến lược kết nối hoàn hảo giữa các trục đại lộ lớn của khu Nam thành phố.
Khả năng kết nối liên vùng siêu tốc từ nhà phố TT Genesis được phân bổ chi tiết qua các mốc thời gian:
01 phút di chuyển: Tiếp cận nhanh chóng sảnh chờ của hai tuyến đường sắt đô thị Metro số 4 và Metro số 7.
03 phút di chuyển: Kết nối trực tiếp vào trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua các trục đường liên khu.
Hạ tầng cầu kết nối nghìn tỷ: Hưởng lợi từ chuỗi công trình giao thông trọng điểm gồm Cầu Thủ Thiêm 4 (5.063 tỷ đồng), Cầu Phú Mỹ 2 (23.186 tỷ đồng), Cầu Nguyễn Khoái (3.700 tỷ đồng) và Cầu Cần Giờ (13.349 tỷ đồng).
Trục đường cao tốc và trên cao: Đón đầu trục đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ quy mô 6.100 tỷ đồng, đường Song hành Lê Văn Lương và đường Vĩnh Phước – Cây Khô.
Tọa lạc tại tâm điểm phát triển hạ tầng theo mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), các căn nhà phố đón trọn sóng tăng giá mạnh mẽ từ các dự án cầu đường liên vùng trọng điểm. Tuyến đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ và cầu Nguyễn Khoái khi hoàn thành sẽ khơi thông dòng chảy di chuyển trực tiếp vào trung tâm Quận 1 và Quận 4. Khoảng cách thời gian được rút ngắn tối đa giúp nâng cao giá trị giao thương của toàn khu vực.
Địa thế 3 mặt giáp sông mang lại không gian sống thanh bình, trong lành và giữ gìn vượng khí tài lộc cho các chủ nhân sở hữu nhà phố TT Genesis Nhà Bè. Cư dân vừa được tận hưởng sự riêng tư, yên tĩnh bên dòng rạch tự nhiên, vừa thuận tiện khai thác kinh doanh thương mại nhờ các mặt tiền đường lớn. Tọa độ đắc địa này là điểm tựa an toàn bảo đảm sự gia tăng giá trị vững chắc theo thời gian.
Mặt bằng nhà phố TT Genesis được quy hoạch thành một phân khu nhà liên kế thấp tầng biệt lập nằm gọn gàng trong khuôn viên tổng thể rộng gần 1,9 ha của dự án, kế cận hai khối tháp đôi căn hộ cao 30 tầng và các mảng xanh cảnh quan. Sự phân bổ mặt bằng thông minh giúp tách biệt không gian ở của 12 căn nhà phố khỏi sự nhộn nhịp của khối cao tầng nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối liên hoàn với hệ sinh thái tiện ích chung. Cấu trúc quy hoạch này tôn vinh tính riêng tư và sự an yên cho từng gia đình.
Hình ảnh này chỉ mang tính chất minh họa
Dãy 12 căn nhà phố TT Genesis tiếp giáp trực tiếp với mạng lưới đường giao thông nội bộ có lộ giới rộng 13m, tạo điều kiện thuận lợi cho các phương tiện ô tô lưu thông và dừng đỗ dễ dàng. Lối di chuyển thông thoáng giúp cư dân nhanh chóng kết nối ra các tuyến đường chính bao quanh dự án như đường Đào Sư Tích và đường Song hành Lê Văn Lương 30m. Quy hoạch mặt bằng tối ưu hóa luồng giao thông nội khu, bảo đảm không xảy ra tình trạng xung đột hay ùn tắc phương tiện.
Chiếm tỷ lệ vỏn vẹn khoảng 0,8% trong cơ cấu sản phẩm toàn dự án, dòng nhà phố TT Genesis sở hữu tính độc bản cao và không bị cạnh tranh bởi số lượng lớn sản phẩm đại trà. Diện tích đất đa dạng từ 73m² đến 263m² cho phép bố trí các khuôn viên sân vườn riêng tư và mặt tiền kinh doanh rộng mở. Đây là giải pháp quy hoạch chuẩn mực kết hợp giữa nhà ở mặt đất và môi trường cảnh quan sinh thái.
Thiết kế nhà phố TT Genesis sở hữu quy mô xây dựng đồng bộ với chiều cao 4 tầng kiên cố, tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông diện tích đất từ 73m² đến 263m². Mặt đứng công trình mang phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng với các khoảng mở lớn, ban công kính thoáng rộng và hệ thống cửa đón gió tự nhiên. Cấu trúc 4 tầng bề thế tạo điều kiện lý tưởng để gia chủ phân chia các khu vực chức năng riêng biệt phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.
Dòng sản phẩm nhà phố TT Genesis được bảo chứng chất lượng trực tiếp bởi Hinokiya Group (thành viên thuộc Tập đoàn Yamada HD Nhật Bản) – một trong những nhà phát triển nhà phố và biệt thự hàng đầu xứ sở hoa anh đào. Với năng lực bàn giao hơn 5.000 căn nhà mỗi năm, tập đoàn mang đến sự chuẩn chỉnh trong từng khâu thiết kế kết cấu, lựa chọn vật liệu và giám sát thi công khắt khe. Tiêu chuẩn xây dựng chuẩn Nhật Bản bảo đảm độ bền vững và khả năng chống chịu thời tiết vượt trội cho công trình.
Không gian bên trong các căn nhà phố TT Genesis Capital được thiết kế linh hoạt, cho phép gia chủ dễ dàng chuyển đổi công năng giữa mục đích an cư thuần túy và kinh doanh thương mại. Tầng trệt và tầng lửng có thể tận dụng mở văn phòng đại diện, phòng khám cao cấp, spa hoặc showroom trưng bày dịch vụ. Các tầng phía trên được bố trí phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và không gian thờ cúng yên tĩnh, bảo đảm sự riêng tư tuyệt đối cho đời sống gia đình.
Sự tỉ mỉ trong từng đường nét hoàn thiện ngoại thất tạo nên diện mạo đồng bộ, đẳng cấp cho toàn bộ dãy phố liền kề. Từng chi tiết kiến trúc đều phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế và đẳng cấp của gia chủ. Đây là dòng sản phẩm bất động sản hoàn mỹ đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu thể hiện vị thế lẫn công năng sử dụng thực tế.
Khác biệt hoàn toàn so với các khu nhà phố mặt tiền truyền thống bên ngoài thường thiếu hụt không gian công cộng, chủ sở hữu nhà phố TT Genesis Capital được thụ hưởng trọn vẹn đặc quyền của một quần thể Compound Resort khép kín rộng hơn 10.800 m². Dự án tích hợp hệ sinh thái 88 tiện ích tinh tuyển phục vụ toàn diện nhu cầu chăm sóc sức khỏe Thân – Tâm – Trí của cư dân. Gia chủ vừa sở hữu giá trị của nhà ở mặt đất, vừa tận hưởng chuỗi dịch vụ tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao ngay trước thềm nhà.
Cư dân nhà phố được đặc quyền sử dụng toàn bộ hệ thống tiện ích cao cấp bên trong khuôn viên dự án:
Hệ thống mặt nước & Thư giãn: Hồ bơi tràn bờ ứng dụng công nghệ điện phân muối khoáng an toàn cho sức khỏe, hồ ngâm massage Jacuzzi và phòng xông hơi Sauna thư giãn.
Không gian thể thao & Vận động: Khu vực tập Gym Energy Studio hiện đại, sân tập Golf mini thời thượng và đường chạy bộ rợp bóng mát ven sông.
Không gian cộng đồng & Làm việc: Khu làm việc chung Co-working sáng tạo, phòng yến tiệc sang trọng, Cigar Lounge đẳng cấp và Quảng trường Tri Thức Apollo.
Môi trường sinh thái & Trẻ em: Vườn dưỡng sinh Flourish Garden, vườn thư thái Healing Garden cùng khu vui chơi trẻ em Atlas năng động.
Chất lượng môi trường sống tại dự án được duy trì ở mức hoàn hảo nhờ sự đồng hành của đơn vị quản lý vận hành quốc tế CBRE kết hợp cùng hệ thống an ninh đa lớp ứng dụng công nghệ Face ID hiện đại. Chuỗi giá trị nghỉ dưỡng tại nhà phố TT Genesis là yếu tố vượt trội nâng tầm giá trị sống của dòng nhà phố thấp tầng.
Mức giá bán nhà phố TT Genesis hiện đang dao động trong khoảng từ 14 tỷ đến 22 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí mặt tiền, diện tích đất (từ 73m² đến 263m²) và hướng tiếp giáp của từng căn. Với số lượng siêu giới hạn chỉ 12 căn trên toàn bộ quỹ đất gần 1,9 ha, đây là mức định giá tương xứng với tính độc bản và giá trị thương mại lâu dài của tài sản.
So với các sản phẩm nhà phố riêng lẻ bên ngoài khu dân cư truyền thống, mức giá 14 – 22 tỷ đồng tại đây mang lại giá trị vượt trội nhờ được thụ hưởng trọn vẹn hơn 10.800 m² tiện ích nghỉ dưỡng và hệ thống an ninh khép kín do CBRE quản lý. Chủ sở hữu không chỉ mua diện tích đất ở mà còn làm chủ môi trường sống sinh thái chuẩn Nhật Bản do Tập đoàn Hinokiya (thuộc Yamada HD) trực tiếp kiểm soát chất lượng xây dựng. Lợi thế này giúp nhà phố TT Genesis duy trì chất lượng vượt trội và hạn chế tối đa nguy cơ xuống cấp công trình qua thời gian.
Tiềm năng đầu tư nhà phố TT Genesis được định hình vững chắc bởi số lượng siêu giới hạn chỉ 12 căn, tạo nên tính khan hiếm tuyệt đối trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Nam Sài Gòn ngày càng cạn kiệt. Quy luật cung cầu tự nhiên khẳng định những sản phẩm có số lượng hữu hạn nằm trong các khu dân cư quy hoạch đồng bộ luôn sở hữu biên độ tăng giá vốn mạnh mẽ nhất. Nhà đầu tư sở hữu sản phẩm nắm giữ lợi thế dẫn đầu thị trường về tính thanh khoản và khả năng bảo toàn vốn.
Tính khan hiếm dẫn dắt giá trị: Quy mô 12 căn chiếm chưa đầy 0,9% rổ hàng toàn dự án, không có sản phẩm thay thế tương đương trong khu vực.
Đòn bẩy hạ tầng giao thông tỷ đô: Hưởng lợi trực tiếp từ chuỗi công trình Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Nguyễn Khoái và trục đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ khơi thông kết nối trung tâm.
Khả năng khai thác thương mại đa dạng: Dễ dàng cho thuê làm trụ sở công ty, văn phòng đại diện hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp nhờ tiếp giáp các trục đường lớn.
Nguồn cầu khách thuê cao cấp dồi dào: Tiếp cận trực tiếp tệp chuyên gia quốc tế và giảng viên từ các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng) và trường quốc tế lân cận (SSIS, CIS).
Pháp lý sở hữu lâu dài: Cam kết bàn giao Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, bảo đảm giá trị truyền đời an toàn cho thế hệ sau.
Nhà phố thấp tầng luôn giữ vai trò là kênh lưu trữ tài sản an toàn nhất trước các biến động kinh tế và áp lực lạm phát. Khách hàng không chỉ sở hữu một bất động sản có giá trị sử dụng thực tế mà còn để lại một di sản kinh tế vững chắc cho con cháu. Đây là quyết định phân bổ dòng tiền chiến lược của các nhà đầu tư sành sỏi.
Với câu hỏi có nên đầu tư nhà phố TT Genesis cho thấy đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội sở hữu một trong 12 căn nhà phố thấp tầng độc bản tại Nam Sài Gòn. Hội tụ trọn vẹn các ưu thế từ vị trí ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng, đòn bẩy hạ tầng tỷ đô, tiêu chuẩn xây dựng chuẩn Nhật từ Hinokiya đến pháp lý sổ hồng lâu dài, nhà phố TT Genesis Nhà Bè đáp ứng hoàn hảo cả hai mục tiêu an cư thượng lưu và tích sản sinh lời đột phá. Đây chính là tài sản bất động sản danh giá khẳng định vị thế đỉnh cao và thịnh vượng lâu bền cho mọi chủ nhân sở hữu.
Vị trí: Mặt tiền đường Đào Sư Tích và đường song hành Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 30m
Sản phẩm căn hộ: 1363 Căn ( Bao gồm căn studio, 1PN, 2PN, 3PN )
Diện tích từ: 35.24 m2 - 94.55 m2
Căn hộ sân vườn: 9 căn Penthouse, 42 căn hộ Duplex
Nhà phố: 12 căn nhà phố siêu vip
Giá bán: 69 Tr/m2 ( chưa bao gồm CK, thanh toán 30% đến khi nhận nhà)
Ngân hàng hỗ trợ vay 70%; ân hạn gốc 24 tháng; thanh toán mỗi tháng 29tr
NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU SẢN PHẨM
- Nhận bảng giá: Luôn rẻ hơn thị trường từ 1%-2% - Nhận trọn bộ Brochure dự án - Nhận bản tính giá gốc và dòng tiền- Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý: GPXD, QH 1/500, Chấp thuận đầu tư
Zalo 