Nhiều chuyên gia đề xuất làm đô thị TOD tại xã Nhà Bè trong tiến trình đô thị hóa mạnh mẽ của TP.HCM, các khu vực vùng ven đang đảm nhận vai trò trọng yếu trong việc giãn dân và tạo động lực tăng trưởng mới. Giới chuyên gia nhận định mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng là hướng đi chiến lược. Giải pháp này giúp xã Nhà Bè phát huy tối đa lợi thế sông nước, hạ tầng kết nối và quỹ đất dồi dào. Mục tiêu hướng tới là hình thành một đô thị sinh thái kết hợp logistics xanh hiện đại tại khu Nam thành phố.
Với diện tích khoảng 37 km2 và quy mô dân số hơn 120.000 người, xã Nhà Bè giữ vị trí cửa ngõ chiến lược khu Đông Nam thành phố. Khu vực này hội tụ đầy đủ các điều kiện cần thiết để trở thành hình mẫu đô thị vệ tinh kiểu mới. Tọa độ này nằm sát các trục giao thông huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đặc biệt, sự hiện diện của các tuyến metro trong tương lai là nền tảng vững chắc để triển khai các cụm TOD hiệu quả.
Dựa trên đặc thù địa lý và hạ tầng, Nhà Bè được đề xuất phát triển 3 phân khu đô thị TOD trọng điểm:
Sự giao thoa giữa nhịp sống năng động và môi trường sinh thái sẽ đưa Nhà Bè trở thành trung tâm kinh tế – dịch vụ xanh. Những dự án có vị trí chiến lược như căn hộ Genesis sẽ hưởng lợi trực tiếp từ sự bứt phá của hạ tầng giao thông liên vùng. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý và quy hoạch, khu vực này hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cả cư dân và nhà đầu tư. Khu Nam TP.HCM đang đứng trước cơ hội lớn để xác lập vị thế một đô thị sinh thái thông minh bậc nhất khu vực.
Genesis Nhà Bè được thiết kế theo triết lý không gian sống xanh chuẩn mực. Dự án kết hợp hài hòa giữa kỹ thuật xây dựng tiên tiến và hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú. Đây là lựa chọn phù hợp cho tệp khách hàng tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao, đón đầu xu hướng đô thị gắn liền giao thông công cộng.
Nhà Bè đóng vai trò là vùng dự trữ phát triển và là cầu nối giữa trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển phía Nam. Trong quy hoạch mới, địa phương tập trung phát triển hệ thống không gian mở kết hợp hạ tầng thoát nước tự nhiên. Quy hoạch sử dụng đất được thiết kế linh hoạt, khuyến khích các mô hình hỗn hợp. Tại cùng một khu vực, cư dân có thể vừa ở, vừa làm việc và tiếp cận các dịch vụ giáo dục, y tế chất lượng.
Định hướng phát triển trọng tâm bao gồm:
Đồng bộ hạ tầng: Ưu tiên đầu tư mạng lưới giao thông, kỹ thuật và xã hội đồng bộ với quy mô toàn vùng. Quản trị hiện đại: Xây dựng mô hình quản lý minh bạch, lấy người dân làm trung tâm của mọi hoạt động phát triển. Thích ứng biến đổi khí hậu: Phát triển theo hướng đô thị thông minh, bảo tồn bản sắc sông nước đặc thù của vùng đất Nam Bộ.
Mô hình này giúp TP.HCM phát triển cân bằng, giảm áp lực cho khu vực lõi trung tâm. Đồng thời, Nhà Bè sẽ hình thành những không gian sống xanh, đáng sống và mang tính bền vững cao.
Nằm trong làn sóng quy hoạch hiện đại này, dự án TT Genesis Nhà Bè xuất hiện như một điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án tọa lạc tại đường Đào Sư Tích, khu vực trung tâm đang chuyển mình mạnh mẽ của Nhà Bè. Với tổng vốn đầu tư lên đến 2.850 tỷ đồng, chủ đầu tư TT Capital kỳ vọng kiến tạo một chuẩn mực an cư mới tại cửa ngõ phía Nam.
Tổ hợp này được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 1,9 ha với cấu trúc hạ tầng hiện đại:
Quy mô xây dựng: Gồm 2 tòa tháp đôi vươn cao 30 tầng nổi, tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu vực. Hệ thống đỗ xe: Tích hợp 2 tầng hầm rộng rãi, giải quyết triệt để nhu cầu lưu trú phương tiện cho cư dân. Không gian thương mại: Khối đế 2 tầng dành riêng cho thương mại và dịch vụ, đáp ứng tiện ích ngay thềm nhà. Cơ cấu sản phẩm: Cung cấp khoảng 1.400 căn hộ với diện tích đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Vị trí: Mặt tiền đường Đào Sư Tích và đường song hành Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 30m
Sản phẩm căn hộ: 1363 Căn ( Bao gồm căn studio, 1PN, 2PN, 3PN )
Diện tích từ: 35.24 m2 - 94.55 m2
Căn hộ sân vườn: 9 căn Penthouse, 42 căn hộ Duplex
Nhà phố: 12 căn nhà phố siêu vip
Giá bán: 69 Tr/m2 ( chưa bao gồm CK, thanh toán 30% đến khi nhận nhà)
Ngân hàng hỗ trợ vay 70%; ân hạn gốc 24 tháng; thanh toán mỗi tháng 29tr
NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU SẢN PHẨM
- Nhận bảng giá: Luôn rẻ hơn thị trường từ 1%-2% - Nhận trọn bộ Brochure dự án - Nhận bản tính giá gốc và dòng tiền- Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý: GPXD, QH 1/500, Chấp thuận đầu tư
Zalo 