Thông tin TP.HCM chính thức tìm kiếm phương án kiến trúc và nâng tổng vốn đầu tư lên gần 600 tỷ đồng cho cầu Kênh Ngang số 3 đang tạo nên xung lực mới cho thị trường địa ốc khu Tây Nam. Công trình không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông kinh niên tại phường Phú Định mà còn mở toang trục giao thương trực tiếp ra đại lộ Võ Văn Kiệt, kích hoạt tiềm năng tăng giá của toàn khu vực.
Theo thông báo mới nhất từ chính quyền TP.HCM, dự án xây dựng cầu Kênh Ngang số 3 trên đường Lưu Hữu Phước (phường Phú Định) đã được phê duyệt nhiệm vụ thiết kế thi tuyển kiến trúc. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông (Ban Giao thông) làm chủ đầu tư, hướng đến mục tiêu tạo ra một công trình biểu tượng vừa hiện đại, thanh thoát, vừa đảm bảo công năng bền vững và hài hòa với cảnh quan sông nước đặc thù.
Đáng chú ý, dự án đã được điều chỉnh quy mô toàn diện so với quy hoạch ban đầu. Tổng chiều dài toàn tuyến được kéo dài lên 634,55m; trong đó phần cầu chính dài 324,5m, mặt cắt ngang rộng từ 13m đến 15,5m với 4 làn xe cơ giới (vận tốc thiết kế 50 km/h).
Đi kèm với việc nâng tầm quy mô kỹ thuật, tổng mức đầu tư của dự án cũng được điều chỉnh tăng mạnh từ 350 tỷ đồng lên hơn 597 tỷ đồng. Sự thay đổi mang tính chiến lược này chứng minh quyết tâm của thành phố trong việc biến cây cầu thành trục hạ tầng huyết mạch, thay vì một cây cầu dân sinh thông thường.
Dưới góc nhìn của các nhà phát triển dự án và giới đầu tư địa ốc, giá trị lớn nhất của cầu Kênh Ngang số 3 nằm ở khả năng hàn gắn các mắt xích giao thông bị đứt gãy.
Nhiều năm qua, đường Lưu Hữu Phước bị chia cắt thành hai đoạn riêng biệt bởi dòng Kênh Ngang số 3. Sự gián đoạn này vô tình biến khu dân cư phường Phú Định thành một “ốc đảo”, đẩy toàn bộ lưu lượng phương tiện dồn về cầu Kênh Ngang số 3 cũ trên đường Mễ Cốc và tuyến đường Bến Bình Đông, gây nên tình trạng quá tải và ùn ứ triền miên.
Khi công trình hoàn thành, tuyến hành lang xuyên suốt Nguyễn Duy – Hoài Thanh – Lưu Hữu Phước sẽ chính thức được kích hoạt. Từ đây, dòng lưu thông sẽ dễ dàng rẽ vào đường An Dương Vương và bắt nhịp thẳng vào trục xương sống đại lộ Võ Văn Kiệt. Nhờ đó, thời gian di chuyển từ khu vực này đến các trung tâm thương mại – tài chính lớn như Quận 5, Quận 6 và Quận 1 sẽ được rút ngắn chỉ còn từ 10 đến 15 phút, giải quyết triệt để rào cản cản trở sự phát triển của bất động sản bấy lâu nay.
Quy luật thị trường luôn chỉ ra rằng: Ở đâu có hạ tầng được mở mang, ở đó mặt bằng giá bất động sản sẽ được tái thiết lập. Việc xây cầu Kênh Ngang số 3 mở ra nhiều tác động tích cực cho thị trường địa ốc khu Tây Nam:
Khu vực Phú Định và dải ven kênh Bến Bình Đông từ lâu vốn có mặt bằng giá mềm hơn đáng kể so với các khu vực lân cận cùng khoảng cách đến trung tâm. Khi nút thắt kết nối được cởi bỏ, khoảng cách chênh lệch giá này sẽ nhanh chóng bị thu hẹp.
Với mặt cắt ngang cầu rộng đến 15,5m và đường dẫn hoàn chỉnh, các quỹ đất thổ cư, nhà phố dọc hai bên bờ kênh trên trục Lưu Hữu Phước, Mễ Cốc sẽ chuyển mình từ khu dân cư khép kín thành các trục đường thương mại sầm uất, thuận lợi mở văn phòng, dịch vụ hoặc kinh doanh bán lẻ.
Các dự án chung cư hiện hữu và dự án đang chuẩn bị triển khai trong bán kính 2km quanh nút giao An Dương Vương – Võ Văn Kiệt sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ không gian sống thông thoáng, mỹ quan đô thị được nâng cấp cùng hệ thống đèn chiếu sáng nghệ thuật của cây cầu mới.
Theo quyết định phê duyệt, dự án cầu Kênh Ngang số 3 được triển khai trong giai đoạn từ 2024 đến 2028. Đáng chú ý, từ quý 3/2026 đến quý 2/2027, dự án sẽ dồn lực thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà thầu xây lắp.
Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, giai đoạn 2024 – 2026 trước khi chính thức giải phóng mặt bằng thường là “pha tích lũy” có mức giá vào tốt nhất cho các nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn. Khi dự án bước sang giai đoạn thi công thực địa, biên độ tăng giá sẽ bước vào chu kỳ tăng tốc mạnh mẽ.
Với việc bổ sung mắt xích cầu Kênh Ngang số 3 trị giá gần 600 tỷ đồng, bức tranh hạ tầng khu Tây Nam TP.HCM đang dần hoàn thiện. Dự án không chỉ đơn thuần là bài toán giải tỏa giao thông, mà chính là xung lực mạnh mẽ mở ra một chu kỳ tăng trưởng giá trị bền vững cho thị trường bất động sản khu vực trong giai đoạn 2025–2030.
Vị trí: Mặt tiền đường Đào Sư Tích và đường song hành Nguyễn Hữu Thọ lộ giới 30m
Sản phẩm căn hộ: 1363 Căn ( Bao gồm căn studio, 1PN, 2PN, 3PN )
Diện tích từ: 35.24 m2 - 94.55 m2
Căn hộ sân vườn: 9 căn Penthouse, 42 căn hộ Duplex
Nhà phố: 12 căn nhà phố siêu vip
Giá bán: 69 Tr/m2 ( chưa bao gồm CK, thanh toán 30% đến khi nhận nhà)
Ngân hàng hỗ trợ vay 70%; ân hạn gốc 24 tháng; thanh toán mỗi tháng 29tr
NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU SẢN PHẨM
- Nhận bảng giá: Luôn rẻ hơn thị trường từ 1%-2% - Nhận trọn bộ Brochure dự án - Nhận bản tính giá gốc và dòng tiền- Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý: GPXD, QH 1/500, Chấp thuận đầu tư
Zalo 